Земельный участок 2,65 га, СХН

Продается земельный участок СХН 2,65 га на высоком берегу реки Ока в д.Тимофеевка (СП Кольцово) Ферзиковского р-на Калужской обл. Кадастровый номер ЗУ 40:22::231.

Участок примыкает к южной границе деревни, до реки 130 м. Недалеко находятся природные зоны отдыха с пляжами Бор (600м), Воронино-Прибрежное (2 км), знаменитые Кольцовские пещеры (3 км.) Очень красивые места, зона Калужско-Алексинского каньона. Ширина Оки -200м, судоходна для небольших катеров.

30% участка лесонасаждения, 25% входит в водоохранную зону Оки.

Электричество по границе участка, до ТП 110 м. К участку подходит грунтовая дорога, до дороги с твердым покрытием 900 м.

До центральной усадьбы СП с.Кольцово 3,5 км. В селе имеется вся социальная инфраструктура: школа, дет. сад, магазины, клуб, , мед. пункт, до райцентра Ферзиково ходит автобус. Районный центр социально хорошо развитый поселок, имеются магазины Пятерочка, Дикси, Магнит, поликлиника, спорт. комплекс, банк и пр.

До райцентра-13 км, до Калуги по реке 20 км., по трассе-45 км., до МКАД -170 км. От Москвы можно доехать по Киевскому ш.(через Калугу), Симферопольскому ш. (через Серпухов).

Земельный часток находится в собственности, какие-либо обременения отсутствуют. Продает собственник.

Участок отлично подходит для желающих создать свое фермерское хозяйство или усадьбу на берегу реки.

Есть возможность приобретения части береговой полосы Оки напротив данного ЗУ (через небольшую лесополосу шириной 40 м.).