земельный участок с/х назначения (пай)

Продам земельный участок с/х назначения (пай) 38,6 га, в том числе пашни 31,6 га, пастбища 6,0 га, сенокосы 1,0 га. Участок расположен по адресу: Волгоградская область, Чернышковский район, примерно 2.1 км, 1.6 км и 860 м на северо-восток, запад и юго-запад от р.п. Чернышковский и х. Ярской. Земля очень плодородная, т.к. участок находится в низине и недалеко протекает река Чир.